UNE MAISON 4 pièces — 274 800 €

9 RUE DES MICOCOULIERS 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 13 mars 2025
2 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 800 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA252
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453931. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

18 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - R.Point Le Tuïre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
ILLE-SUR-TÊT - R.Point Le Tuïre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
ILLE-SUR-TÊT - R.Point Le Tuïre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport807 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport808 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
456 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,2% évolution globale
230 433 €prix moyen
2025
274 800 €
2 748 EUR/m² +20,3% Vente actuelle
2019
228 500 €
2 285 EUR/m² +21,5%
2017
188 000 €
1 880 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 500 €
2 038 EUR/m²334 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
274 800 €
2 748 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
277 750 €
2 778 EUR/m²751 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Santé78 · 260 m
Services publics71 · 68 m
Commerces34 · 296 m
Sport/Loisirs7 · 494 m
Transports2 · 386 m
Enseignement1 · 398 m
Tourisme1 · 350 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis635 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur798 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon1.3 km · Public
Collège
Collège Pierre Fouché1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
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1

1 logement146 m²1
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2

1 logement1
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5

3 logements149 m²1