UN APPARTEMENT 5 pièces — 228 560 €

1 RUE MAURICE THOREZ 91300 MASSY
Vendu le 18 décembre 2025
2 568 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 560 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AK18
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453906. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 721 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouveau Villaine

Revenus

20 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massy (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
8488 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 1 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13

Arrêts les plus proches

Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Emile Zolaparis-saclay288 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+68,1% évolution globale
184 528 €prix moyen
2025
228 560 €
2 568 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2025
249 000 €
2 798 EUR/m² +34,6%
2025
185 000 €
3 936 EUR/m² -15,9%
2023
220 000 €
2 821 EUR/m² -3,1%
2023
227 000 €
2 551 EUR/m² +37,6%
2023
165 000 €
3 511 EUR/m² -22,1%
2023
211 900 €
2 717 EUR/m² +0,9%
2022
210 000 €
2 692 EUR/m² 0,0%
2022
210 000 €
3 333 EUR/m² +19,8%
2022
175 360 €
2 923 EUR/m² -21,3%
2022
222 810 €
2 503 EUR/m² +40,0%
2020
159 135 €
2 040 EUR/m² -32,7%
2019
236 500 €
2 657 EUR/m² +4,6%
2019
226 000 €
2 404 EUR/m² +27,5%
2019
177 300 €
2 814 EUR/m² +59,2%
2019
111 395 €
1 428 EUR/m² -38,1%
2017
180 000 €
2 022 EUR/m² +35,7%
2017
132 613 €
2 105 EUR/m² -25,1%
2016
177 000 €
2 269 EUR/m² +227,5%
2016
54 050 €
693 EUR/m² -67,2%
2016
165 000 €
1 854 EUR/m² +21,3%
2015
136 000 €
2 894 EUR/m²

Biens comparables

58%
UN APPARTEMENT · 4p
457 660 €
5 721 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (541)

Services publics212 · 10 m
Santé147 · 67 m
Transports83 · 51 m
Commerces52 · 117 m
Sport/Loisirs25 · 118 m
Enseignement15 · 153 m
Tourisme7 · 699 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Emilie du Chatelet116 m · Public
Lycée
Lycée Fustel de Coulanges294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Tenon301 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe368 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe368 m · Public

Permis de construire Commune de MASSY

188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

5 logements1