UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 435 €
33 RUE ALEXIS MARTIN 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 435 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle R3
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453797. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nouzeaux
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Rond-Point GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Rond-Point GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
319 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
319 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
320 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
327 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-90,4% évolution globale
481 025 €prix moyen
2025
285 435 €
6 796 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
363 000 €
6 259 EUR/m² +25,3% 2022
289 590 €
3 761 EUR/m² +44,8% 2022
200 000 €
2 740 EUR/m² -56,4% 2021
459 040 €
8 053 EUR/m² +59,6% 2021
287 620 €
3 735 EUR/m² +83,6% 2021
156 615 €
3 729 EUR/m² -1,2% 2021
158 585 €
3 776 EUR/m² -78,7% 2021
745 290 €
13 309 EUR/m² +217,6% 2020
234 630 €
3 724 EUR/m² +55,9% 2020
150 480 €
3 583 EUR/m² -36,4% 2020
236 610 €
3 756 EUR/m² -19,8% 2020
295 020 €
3 831 EUR/m² +0,7% 2020
293 040 €
3 806 EUR/m² +89,7% 2020
154 440 €
3 677 EUR/m² -34,7% 2020
236 610 €
3 756 EUR/m² -15,5% 2020
280 170 €
3 639 EUR/m² +23,6% 2020
226 710 €
3 599 EUR/m² -23,4% 2019
296 000 €
3 844 EUR/m² +23,8% 2019
239 000 €
3 794 EUR/m² -18,7% 2019
294 000 €
3 818 EUR/m² +1 236,4% 2019
22 000 €
-95,2% 2019
460 000 €
5 823 EUR/m² -34,3% 2018
700 000 €
7 778 EUR/m² -10,5% 2017
782 000 €
7 980 EUR/m² -70,3% 2017
2 635 827 €
3 274 EUR/m² +466,8% 2017
465 000 €
5 886 EUR/m² +1 353,1% 2017
32 000 €
-98,9% 2017
2 971 000 €
4 121 EUR/m²Biens comparables
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Santé322 · 26 m
Transports143 · 108 m
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Enseignement33 · 33 m
Tourisme27 · 157 m
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Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier33 m · Public
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Collège Henri Wallon90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paulette Nardal284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal311 m · Public
Collège
Collège Paul Bert334 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
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2 097logements autorisés
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