UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
21 AV CHARLES DE GAULLE 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB639
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453184. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Nord
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
CopenhagueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Ecole UniversalisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Ecole UniversalisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Bruxelles / CopenhagueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D184Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-4,5% évolution globale
213 506 €prix moyen
2025
234 000 €
3 656 EUR/m² +11,4% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
264 000 €
3 259 EUR/m² +39,7% 2025
189 000 €
3 706 EUR/m² -19,2% 2025
234 000 €
3 441 EUR/m² +75,3% 2024
133 500 €
3 926 EUR/m² -28,4% 2024
186 420 €
3 585 EUR/m² -29,9% 2023
266 000 €
2 860 EUR/m² -6,7% 2022
285 000 €
3 202 EUR/m² +75,9% 2021
162 000 €
3 857 EUR/m² -25,0% 2019
216 000 €
3 429 EUR/m² +13,7% 2019
190 000 €
3 393 EUR/m² +22,6% 2019
155 000 €
5 167 EUR/m² -46,6% 2019
290 000 €
2 990 EUR/m² +38,1% 2019
210 000 €
3 231 EUR/m² -30,9% 2018
304 000 €
3 200 EUR/m² +45,5% 2018
209 000 €
3 266 EUR/m² -8,9% 2018
229 500 €
3 477 EUR/m² +24,1% 2018
185 000 €
3 627 EUR/m² +19,4% 2018
155 000 €
3 974 EUR/m² -41,3% 2018
264 000 €
2 933 EUR/m² +29,7% 2018
203 500 €
3 230 EUR/m² +33,0% 2018
153 000 €
3 923 EUR/m² -17,0% 2018
184 240 €
3 685 EUR/m² -4,5% 2018
193 000 €
3 784 EUR/m² -2,0% 2017
197 000 €
3 863 EUR/m² -14,7% 2017
231 000 €
3 397 EUR/m² -5,7% 2017
245 000 €
2 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics128 · 1 m
Transports70 · 55 m
Santé66 · 66 m
Sport/Loisirs24 · 272 m
Commerces23 · 59 m
Enseignement10 · 135 m
Tourisme2 · 914 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire Universalis161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Moulin531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Delacroix540 m · Public
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024
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Permis de construire sept. 2024
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1 logement180 m²1