UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
28 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD2653
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro2653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
SévignéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41331 m
SévignéFil Bleu (Tours)331 m
SévignéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41331 m
SévignéFil Bleu (Tours)331 m
SévignéFil Bleu (Tours)331 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
466 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,9% évolution globale
238 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 035 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2023
247 000 €
2 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics62 · 182 m
Santé31 · 244 m
Commerces16 · 134 m
Sport/Loisirs12 · 131 m
Tourisme4 · 803 m
Enseignement2 · 102 m
Transports2 · 901 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette215 m · Public
Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES
208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement107 m²1