UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
23 RUE FRANCIS BLANCHE 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 997 m²
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN29
Contenance2 997 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452904. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,5% évolution globale
133 667 €prix moyen
2025
160 000 €
2 025 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2021
131 000 €
1 658 EUR/m² +19,1% 2019
110 000 €
1 392 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MONTPON-MENESTEROL
254permis récents
379logements autorisés
35 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1