UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 000 €
4 AV DES SABLONS 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²595 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AL106
Contenance3 291 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grigny II.T2-Square Surcouf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,31%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Grigny CentreTransilien;TER;RER133 m
Gare de Grigny CentreTransilien;TER;RER142 m
Gare de Grigny CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Gare de Grigny CentreTransilien;TER;RER167 m
rte de CorbeilTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+215,7% évolution globale
47 826 €prix moyen
2025
66 286 €
961 EUR/m² -0,6% 2025
66 718 €
967 EUR/m² -15,3% 2025
78 732 €
1 141 EUR/m² +18,6% 2025
66 387 €
962 EUR/m² +2 973,5% 2025
2 160 €
-92,7% 2025
29 701 €
990 EUR/m² -55,6% 2025
66 861 €
969 EUR/m² +1,1% 2025
66 135 €
958 EUR/m² -25,4% 2025
88 709 €
1 286 EUR/m² +195,7% 2025
30 000 €
435 EUR/m² -35,9% 2025
46 775 €
678 EUR/m² +87,1% 2025
25 000 €
362 EUR/m² 0,0% 2025
25 000 €
595 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2025
67 126 €
973 EUR/m² +84,9% 2025
36 313 €
865 EUR/m² +2 926,0% 2025
1 200 €
-98,2% 2025
66 657 €
966 EUR/m² +2,4% 2025
65 115 €
716 EUR/m² +15,8% 2024
56 253 €
815 EUR/m² -29,4% 2024
79 716 €
1 155 EUR/m² +69,6% 2024
46 996 €
1 567 EUR/m² +213,3% 2024
15 000 €
357 EUR/m² -72,7% 2024
55 000 €
797 EUR/m² +8,8% 2024
50 568 €
1 204 EUR/m² -10,1% 2024
56 244 €
815 EUR/m² +67,5% 2024
33 583 €
1 119 EUR/m² -29,6% 2023
47 720 €
1 136 EUR/m² +59,1% 2022
30 000 €
714 EUR/m² +42,9% 2022
21 000 €
304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (725)
Services publics359 · 5 m
Santé141 · 49 m
Transports112 · 5 m
Commerces55 · 193 m
Sport/Loisirs27 · 299 m
Enseignement25 · 37 m
Tourisme6 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cendrillon167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet218 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Sirène358 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
52permis récents
753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements107 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
60 logements3 996 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement178 m²1