UNE DEPENDANCE — 4 700 €

41 AV DE LA GARE 33610 CESTAS
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AB261
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452849. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gazinet Nord

Revenus

26 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
22%Cadres
Population active1 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations

Risques naturels et technologiques Cestas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Proxbus (Jalle Eau Bourde)21
TBM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Gare de Gazinet - Départ-AProxbus (Jalle Eau Bourde)50 m
Gare de Gazinet - Départ-RProxbus (Jalle Eau Bourde)50 m
Gare de Gazinet - ArrivéeProxbus (Jalle Eau Bourde)52 m
Gare de Gazinet - Arrivée-AProxbus (Jalle Eau Bourde)54 m
Gare de Gazinet - Arrivée-RProxbus (Jalle Eau Bourde)54 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-94,0% évolution globale
153 048 €prix moyen
2025
4 700 €
-98,2% Vente actuelle
2022
264 000 €
3 718 EUR/m² +65,0%
2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -14,4%
2021
186 900 €
4 559 EUR/m² -32,0%
2021
275 000 €
4 044 EUR/m² +73,6%
2019
158 430 €
3 772 EUR/m² +60,8%
2019
98 500 €
3 397 EUR/m² -35,2%
2016
151 900 €
3 617 EUR/m² +94,7%
2015
78 000 €
2 690 EUR/m²

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