UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

50 1 RUE BUFFON 71230 SAINT VALLIER
Vendu le 25 juillet 2025
1 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI402
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452627. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Population active794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vallier (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
372 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GaluzotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault783 m
GaluzotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault783 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N70 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+111,4% évolution globale
48 000 €prix moyen
2025
74 000 €
1 254 EUR/m² +111,4% Vente actuelle
2025
35 000 €
593 EUR/m² 0,0%
2023
35 000 €
593 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 254 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 429 EUR/m²127 m2025
70 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
847 EUR/m²1.8 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Danièle CASANOVA309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie CURIE548 m · Public
Ecole
Ecole primaire Des Goujons1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT VALLIER

141permis récents
194logements autorisés
19 131 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement58 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement77 m²1