UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
23 RUE DES PRUNELLES 85500 MESNARD-LA-BAROTIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle C671
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mesnard-la-Barotière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mesnard-la-Baroti�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mesnard-la-Barotière
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,5% évolution globale
192 375 €prix moyen
2025
215 000 €
2 443 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 136 EUR/m² -47,9% 2021
240 000 €
2 143 EUR/m² +26,6% 2021
189 500 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics17 · 112 m
Sport/Loisirs6 · 194 m
Santé3 · 270 m
Enseignement1 · 335 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée St Charles347 m · Privé
Permis de construire Commune de MESNARD-LA-BAROTIERE
96permis récents
113logements autorisés
9 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1