UNE MAISON 3 pièces — 297 000 €
17 RUE JEAN MERMOZ 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²3 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AJ17
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452462. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 4
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Collège SisleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Collège SisleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+23,8% évolution globale
345 900 €prix moyen
2025
297 000 €
3 536 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2024
450 000 €
5 357 EUR/m² +0,8% 2024
446 400 €
6 115 EUR/m² +46,4% 2018
305 000 €
4 178 EUR/m² -9,5% 2016
337 000 €
4 493 EUR/m² +40,4% 2016
240 000 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (873)
Services publics377 · 62 m
Transports210 · 101 m
Santé130 · 124 m
Commerces69 · 207 m
Sport/Loisirs57 · 414 m
Enseignement26 · 426 m
Tourisme4 · 652 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Chaptal253 m · Privé
Médico-social
IMP Chaptal269 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement428 m · Privé
Collège
Collège Évariste Galois452 m · Public
Collège
Collège Alfred Sisley474 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025
1
68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement224 m²1