UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

484 RUE DE LA PLAINE 34230 PAULHAN
Vendu le 29 août 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AH773
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452437. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paulhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 680
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paulhan (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paulhan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PAULHAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport763 m
PAULHAN - St Martin RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport769 m
PAULHAN - ST MARTIN RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport777 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45,0% évolution globale
209 800 €prix moyen
2025
247 000 €
3 167 EUR/m² +11,4% Vente actuelle
2022
221 800 €
2 844 EUR/m² +10,9%
2021
200 000 €
2 564 EUR/m² +17,4%
2020
170 400 €
1 893 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
3 167 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
2 571 EUR/m²170 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
258 000 €
3 035 EUR/m²354 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics76 · 48 m
Santé39 · 300 m
Sport/Loisirs14 · 206 m
Commerces7 · 411 m
Enseignement3 · 324 m
Tourisme1 · 1 m
Transports1 · 670 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Arc en Ciel311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto778 m · Public
Collège
Collège Emmanuel Maffre-Bauge836 m · Public

Permis de construire Commune de PAULHAN

192permis récents
272logements autorisés
23 301 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
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1

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1

1 logement106 m²1