UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €

9 RUE DU PETIT MARAIS 35510 CESSON-SEVIGNE
Vendu le 16 juin 2025
3 066 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²3 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT193
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452436. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Hublais

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Population active2 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
2184 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
331 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

HublaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
HublaisSTAR107 m
HublaisSTAR242 m
HublaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla242 m
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla392 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
349 m
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
357 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+80,0% évolution globale
391 997 €prix moyen
2025
485 990 €
3 767 EUR/m² +15,7%
2025
420 000 €
3 066 EUR/m² +55,6% Vente actuelle
2019
270 000 €
2 389 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
485 990 €
3 767 EUR/m²11 m2025
129 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 066 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
541 000 €
4 068 EUR/m²626 m2025
133 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics110 · 48 m
Santé104 · 151 m
Commerces47 · 93 m
Tourisme6 · 639 m
Enseignement5 · 322 m
Sport/Loisirs4 · 529 m
Transports4 · 246 m

Écoles (8)

Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais505 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil637 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame844 m · Privé
Totem Formation1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE

351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1