UNE MAISON 3 pièces — 186 000 €

36 RUE GEORGES DUHAMEL 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 26 mai 2025
2 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AO213
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452317. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+50,0% évolution globale
154 601 €prix moyen
2025
186 000 €
2 480 EUR/m² +4,7% Vente actuelle
2023
177 620 €
2 368 EUR/m² +122,0%
2022
80 000 €
1 081 EUR/m² -52,4%
2021
168 000 €
2 897 EUR/m² +76,8%
2020
95 000 €
1 827 EUR/m² -76,5%
2020
404 748 €
2 453 EUR/m² +165,9%
2019
152 200 €
2 029 EUR/m² +53,7%
2018
99 000 €
1 833 EUR/m² -47,6%
2017
189 000 €
1 145 EUR/m² +94,3%
2017
97 250 €
1 297 EUR/m² -30,5%
2016
140 000 €
704 EUR/m² +44,3%
2015
97 000 €
1 672 EUR/m² -21,8%
2015
124 000 €
623 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
3 438 EUR/m²238 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
186 000 €
2 480 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 806 EUR/m²136 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Services publics134 · 11 m
Santé46 · 65 m
Commerces28 · 56 m
Sport/Loisirs15 · 55 m
Enseignement5 · 296 m
Tourisme3 · 268 m
Transports1 · 975 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer205 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer252 m · Public
Collège
Collège Alice et Jean Olibo893 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met927 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer927 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1