UNE MAISON 5 pièces — 92 000 €
29 RUE DU CHEVAU FUG 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK78
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452263. Sources et méthode
Contexte du quartier
963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgacher-Cordeliers
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
28%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Maelis27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Maison des AînésMaelis78 m
Maison des AînesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m
Maison des AînésMaelis83 m
GiraudsMaelis125 m
GiraudsMaelis125 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Départementale D2371Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-25,8% évolution globale
110 021 €prix moyen
2025
92 000 €
821 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2024
136 405 €
1 049 EUR/m² +87,6% 2020
72 700 €
559 EUR/m² -41,8% 2020
125 000 €
735 EUR/m² +0,8% 2014
124 000 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTLUCON
207permis récents
558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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