Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain192 m²

Prix/m²1 989 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

80 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle AC488

Contenance179 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452190. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 971 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 724 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires

10%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,2%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leffrinckoucke (2025)

12,4 EUR/m²/mois

9,616,0 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,314,0 EUR/m²

6,48%

Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leffrinckoucke

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe31/10/2023 - 14/01/2024

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1970 m

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1971 m

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1973 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

66 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

68 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

128 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

137 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+44,0% évolution globale

160 900 €prix moyen

2025

185 000 €

1 989 EUR/m² +6,3% Vente actuelle

2020

174 000 €

1 871 EUR/m² +6,1%

2019

164 000 €

1 763 EUR/m² +7,2%

2016

153 000 €

1 645 EUR/m² +19,1%

2014

128 500 €

1 382 EUR/m²

Biens comparables

79%

UNE MAISON · 5p

250 000 €

2 525 EUR/m²979 m2025

2 973 EUR/m²968 m2025

3 336 EUR/m²761 m2025

110 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Lycée

Lycée agricole de Dunkerque923 m · Public

Ecole

Ecole primaire René Bonpain1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LEFFRINCKOUCKE

52permis récents

197logements autorisés

17 505 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2024

1 logement243 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement110 m²1

Permis de construire févr. 2024

32 logements2 012 m²1

Permis de construire mai 2023

4 logements404 m²1