UNE MAISON 5 pièces — 169 000 €
14 RUE DE L OREE DU BOIS 56150 BAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle ZY44
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452167. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Baud (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baud
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
Kicéo2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Champ de foireBreizhGo en Morbihan324 m
Champ de foireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla324 m
Champs de FoireKicéo375 m
Champs de FoireKicéo375 m
Champs de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla375 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
169 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 943 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BAUD
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520logements autorisés
46 685 m²surface plancher
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1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
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1
1 logement119 m²1
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1
1 logement196 m²1