UNE MAISON 5 pièces — 116 000 €
10 RUE WOLFGANG MOZART 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle EY45
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452136. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauvert 1
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
VauvertAgglobus (Bourges)97 m
VauvertAgglobus (Bourges)100 m
VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
VauvertAgglobus (Bourges)104 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,5% évolution globale
138 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 303 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2022
160 000 €
1 798 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics49 · 100 m
Santé35 · 81 m
Commerces27 · 462 m
Sport/Loisirs19 · 289 m
Enseignement6 · 440 m
Transports3 · 589 m
Tourisme1 · 928 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marguerite de Navarre496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert567 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry646 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert703 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges917 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1