UNE MAISON 4 pièces — 206 200 €
18 RUE DE CHATEAUDUN 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 200 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²2 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH545
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denière Les Romains
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobivie41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
VICHY - DENIEREMobivie66 m
VICHY - DENIEREMobivie66 m
VICHY - DENIEREMobivie76 m
VICHY - DENIEREMobivie76 m
VICHY - CENTRE HOSPITALIERMobivie104 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+106,2% évolution globale
126 567 €prix moyen
2025
206 200 €
2 062 EUR/m² +180,5% Vente actuelle 2025
73 500 €
544 EUR/m² -26,5% 2022
100 000 €
741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Vichy42 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sévigné et Lafaye432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alsace627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lyautey658 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Londres709 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1