UNE MAISON 5 pièces — 218 525 €

3 RUE DU CHATEAU D EAU 29430 TREFLEZ
Vendu le 05 septembre 2025
2 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 525 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain897 m²
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B863
Contenance897 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro863

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tréflez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Population active455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�flez (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tréflez

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
192 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,7% évolution globale
184 263 €prix moyen
2025
218 525 €
2 142 EUR/m² +45,7% Vente actuelle
2022
150 000 €
2 885 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
194 500 €
1 648 EUR/m²127 m2025
118 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 791 EUR/m²143 m2024
86 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 056 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 395 m
Santé2 · 915 m
Commerces1 · 864 m
Enseignement1 · 625 m
Sport/Loisirs1 · 872 m
Transports1 · 177 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur731 m · Privé

Permis de construire Commune de TREFLEZ

90permis récents
91logements autorisés
11 170 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement195 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement45 m²1