UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
23 AV DE LA CALIFORNIE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM143
Contenance2 632 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Los AngelesTBM82 m
Cap de BosTBM236 m
Cap de BosTBM242 m
Cap de BosTBM262 m
Cap de BosTBM290 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
340 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 206 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2021
450 000 €
5 000 EUR/m² +66,7% 2015
270 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Joliot-Curie857 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pessac862 m ·
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1