UN APPARTEMENT 1 pièce — 193 120 €
84 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 120 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BN52
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451627. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
ContinentalPalm à la demande;Palmbus51 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus88 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus121 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus125 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus147 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-73,3% évolution globale
221 078 €prix moyen
2025
193 120 €
5 518 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2023
242 500 €
2 725 EUR/m² +169,4% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² -52,0% 2022
187 500 €
4 261 EUR/m² +81,9% 2020
103 100 €
1 809 EUR/m² -1,8% 2019
105 000 €
2 386 EUR/m² -16,0% 2017
125 000 €
3 289 EUR/m² -82,7% 2015
722 400 €
8 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2013)
Services publics1048 · 26 m
Commerces407 · 57 m
Santé371 · 62 m
Tourisme66 · 105 m
Transports61 · 146 m
Enseignement35 · 168 m
Sport/Loisirs25 · 308 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Stanislas171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas171 m · Privé
Collège
Collège Stanislas171 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero278 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1