UNE MAISON 5 pièces — 70 079 €
1 RUE MAURICE GENEVOIX 37230 FONDETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 079 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YH328
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fondettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,84%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fondettes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités27
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
GuesneFil Bleu (Tours)156 m
GuesneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
GuesneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
GuesneFil Bleu (Tours)162 m
GuesneFil Bleu (Tours)162 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-69,5% évolution globale
150 040 €prix moyen
2025
70 079 €
715 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2019
230 000 €
2 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics47 · 86 m
Santé47 · 201 m
Commerces15 · 70 m
Sport/Loisirs13 · 240 m
Enseignement4 · 201 m
Transports2 · 88 m
Tourisme2 · 679 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Dolto application176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII373 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux779 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe845 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel991 m · Public
Permis de construire Commune de FONDETTES
328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1