UNE MAISON 4 pièces — 494 000 €
50 B RUE DE LA CRETE 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 494 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²4 117 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK1064
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1064
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450890. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)302 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)342 m
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)477 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)477 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+563,1% évolution globale
170 693 €prix moyen
2025
494 000 €
4 117 EUR/m² +464,6% Vente actuelle 2025
87 500 €
3 500 EUR/m² -39,4% 2025
144 370 €
3 702 EUR/m² -18,0% 2023
176 000 €
4 757 EUR/m² -0,6% 2023
177 000 €
4 658 EUR/m² +16,1% 2021
152 400 €
4 011 EUR/m² +11,9% 2020
136 160 €
4 695 EUR/m² -12,2% 2018
155 000 €
3 605 EUR/m² +40,9% 2016
110 000 €
2 821 EUR/m² +47,7% 2015
74 500 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
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