UNE MAISON 4 pièces — 247 500 €
50 RUE DE NANTES 44830 BOUAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AC383
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450830. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Campagne
Revenus
26 250 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bouaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouaye
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Centre de BouayeNaolib136 m
Centre de BouayeNaolib136 m
Centre de BouayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
Centre de BouayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
Centre de BouayeNaolib139 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-4,8% évolution globale
242 625 €prix moyen
2025
247 500 €
2 813 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2024
238 000 €
2 705 EUR/m² +5,8% 2021
225 000 €
2 922 EUR/m² -13,5% 2020
260 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics49 · 41 m
Santé40 · 142 m
Commerces16 · 102 m
Sport/Loisirs14 · 142 m
Enseignement6 · 153 m
Transports4 · 123 m
Tourisme1 · 195 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Victor Hugo142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maryse Bastie182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maryse Bastie187 m · Public
Collège
Collège Saint-Hermeland527 m · Privé
Collège
Collège Bellestre575 m · Public
Permis de construire Commune de BOUAYE
461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1