UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
1 RUE ARSENE D'ARSONVAL 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DI850
Contenance6 682 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro850
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450812. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoyeux
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ArsonvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
ArsonvalFil Bleu (Tours)131 m
FourbisserieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
FourbisserieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
FourbisserieFil Bleu (Tours)145 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
546 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
555 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,5% évolution globale
109 901 €prix moyen
2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 125 EUR/m² +7,1% 2025
127 000 €
2 592 EUR/m² -15,3% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +42,9% 2025
105 000 €
3 000 EUR/m² -23,9% 2025
138 000 €
3 000 EUR/m² +60,5% 2025
86 000 €
2 389 EUR/m² -18,9% 2024
106 000 €
2 865 EUR/m² -1,4% 2024
107 500 €
2 389 EUR/m² -15,9% 2024
127 800 €
2 840 EUR/m² +2,2% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² -2,3% 2023
128 000 €
2 844 EUR/m² +6,7% 2023
120 000 €
2 667 EUR/m² -4,0% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² +35,9% 2023
92 000 €
2 968 EUR/m² -6,6% 2023
98 500 €
3 283 EUR/m² +14,5% 2023
86 000 €
2 774 EUR/m² -11,3% 2023
97 000 €
3 129 EUR/m² +5,4% 2022
92 000 €
2 875 EUR/m² -29,2% 2022
130 000 €
2 889 EUR/m² +11,1% 2022
117 000 €
3 250 EUR/m² +31,5% 2022
89 000 €
2 871 EUR/m² -30,5% 2022
128 038 €
2 845 EUR/m² +32,0% 2022
97 000 €
3 031 EUR/m² -52,3% 2022
203 520 €
3 769 EUR/m² +55,4% 2022
131 000 €
2 047 EUR/m² +7,0% 2021
122 400 €
3 308 EUR/m² +34,5% 2021
91 000 €
2 935 EUR/m² +5,2% 2021
86 500 €
2 790 EUR/m² -35,4% 2021
134 000 €
2 094 EUR/m² +41,1% 2021
95 000 €
3 065 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
1 953 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +1,7% 2021
118 000 €
2 622 EUR/m² +47,5% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² -37,0% 2021
127 000 €
2 822 EUR/m² +60,5% 2021
79 110 €
2 637 EUR/m² -31,2% 2021
115 000 €
1 797 EUR/m² -13,9% 2021
133 500 €
2 086 EUR/m² +56,1% 2020
85 500 €
2 758 EUR/m² -31,6% 2020
125 000 €
2 717 EUR/m² +11,6% 2020
112 000 €
2 489 EUR/m² +60,0% 2020
70 000 €
1 892 EUR/m² -42,1% 2020
121 000 €
2 689 EUR/m² +1,7% 2020
119 000 €
2 644 EUR/m² +29,9% 2020
91 600 €
2 955 EUR/m² +12,5% 2020
81 400 €
2 261 EUR/m² -3,1% 2020
84 000 €
2 710 EUR/m² +8,8% 2020
77 200 €
2 144 EUR/m² +11,1% 2020
69 500 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics93 · 54 m
Santé57 · 61 m
Enseignement26 · 85 m
Commerces22 · 178 m
Sport/Loisirs20 · 184 m
Transports10 · 509 m
Tourisme1 · 455 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette523 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux553 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont574 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1