UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 100 €
1 RUE RAOUL DUFY 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH119
Contenance17 107 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134411. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Blanche
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
PerriersFil Bleu (Tours)98 m
PerriersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
PerriersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
PerriersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
PerriersFil Bleu (Tours)100 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,0% évolution globale
80 857 €prix moyen
2025
73 000 €
2 281 EUR/m² -26,7% 2025
99 600 €
2 429 EUR/m² +1,5% 2025
98 100 €
2 973 EUR/m² +92,4% Vente actuelle 2025
51 000 €
1 594 EUR/m² -37,8% 2025
82 000 €
2 563 EUR/m² +28,1% 2025
64 000 €
1 939 EUR/m² -20,0% 2025
80 000 €
2 500 EUR/m² +29,0% 2025
62 000 €
1 938 EUR/m² -4,6% 2025
65 000 €
2 031 EUR/m² +49,4% 2025
43 500 €
1 740 EUR/m² -45,6% 2025
80 000 €
2 500 EUR/m² +1,3% 2025
79 000 €
2 394 EUR/m² +14,5% 2025
69 000 €
2 091 EUR/m² -11,5% 2025
78 000 €
2 438 EUR/m² +81,4% 2024
43 000 €
1 344 EUR/m² -36,8% 2024
68 000 €
2 125 EUR/m² -9,3% 2024
75 000 €
2 273 EUR/m² -15,7% 2024
89 000 €
2 781 EUR/m² 0,0% 2024
89 000 €
2 781 EUR/m² +4,8% 2024
84 900 €
2 653 EUR/m² -2,4% 2024
87 000 €
2 122 EUR/m² +25,2% 2024
69 500 €
2 172 EUR/m² -19,7% 2023
86 500 €
2 703 EUR/m² -51,4% 2023
178 000 €
2 781 EUR/m² +106,4% 2023
86 240 €
2 695 EUR/m² +43,7% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -32,6% 2023
89 000 €
2 781 EUR/m² +14,1% 2023
78 000 €
2 438 EUR/m² -7,1% 2023
84 000 €
2 545 EUR/m² +58,5% 2023
53 000 €
2 120 EUR/m² -37,6% 2023
85 000 €
2 656 EUR/m² +6,3% 2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -0,8% 2023
80 630 €
2 520 EUR/m² +6,1% 2022
76 000 €
2 375 EUR/m² -21,6% 2022
97 000 €
3 031 EUR/m² +6,6% 2022
91 000 €
2 844 EUR/m² +8,3% 2022
84 000 €
2 625 EUR/m² +40,0% 2022
60 000 €
1 875 EUR/m² -32,6% 2022
89 000 €
2 781 EUR/m² +7,2% 2022
83 000 €
2 594 EUR/m² -2,4% 2022
85 000 €
2 576 EUR/m² -3,4% 2022
88 000 €
2 750 EUR/m² +1,1% 2022
87 000 €
2 636 EUR/m² +4,8% 2022
83 000 €
2 594 EUR/m² +3,8% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² +1,3% 2022
79 000 €
2 548 EUR/m² -5,8% 2022
83 880 €
2 621 EUR/m² +19,8% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2022
65 000 €
1 970 EUR/m² -57,2% 2021
152 000 €
956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics86 · 30 m
Santé54 · 215 m
Commerces40 · 106 m
Enseignement15 · 136 m
Sport/Loisirs12 · 507 m
Transports6 · 125 m
Tourisme1 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Emile Victor569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette654 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette730 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1