UNE MAISON 5 pièces — 238 000 €

5 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59126 LINSELLES
Vendu le 28 août 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC257
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450615. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Linselles (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
445 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linselles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ILEVIA20

Arrêts les plus proches

Vert FeuillageILEVIA112 m
Vert FeuillageILEVIA149 m
La VignetteILEVIA208 m
La VignetteILEVIA218 m
La VignetteILEVIA227 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-34,8% évolution globale
318 000 €prix moyen
2025
238 000 €
2 867 EUR/m² -32,2% Vente actuelle
2024
351 000 €
3 052 EUR/m² -3,8%
2022
365 000 €
3 174 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
238 000 €
2 867 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 590 EUR/m²130 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
284 000 €
3 550 EUR/m²386 m2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry553 m · Public
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Médico-social
IME ISETA (Institut Spécialisé enfts ados présentant Epilepsie ou Trouble spécif Apprentissage) - Assoc. ASRL (Action Sanitaire sociale Région LILLE)1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LINSELLES

68permis récents
790logements autorisés
56 715 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

2 logements48 m²1
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1

1 logement313 m²1