UNE MAISON 4 pièces — 293 000 €

4 RUE DES ECOLES 66740 LAROQUE DES ALBERES
Vendu le 19 septembre 2025
2 817 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²2 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM42
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450518. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

LAROQUE-DES-ALBÈRES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Chapelle Tanya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+54,2% évolution globale
206 687 €prix moyen
2025
293 000 €
2 817 EUR/m² +102,1% Vente actuelle
2022
145 000 €
1 394 EUR/m² -27,0%
2019
198 746 €
3 155 EUR/m² +4,6%
2014
190 000 €
3 115 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
293 000 €
2 817 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
351 000 €
3 191 EUR/m²451 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
312 000 €
3 250 EUR/m²662 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics55 · 38 m
Santé27 · 21 m
Commerces12 · 140 m
Sport/Loisirs10 · 151 m
Enseignement2 · 21 m
Tourisme2 · 45 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle148 m · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES

212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

2 logements38 m²1