UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
21 BD JEAN BARBIERI 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle M12
Contenance158 m²
Préfixe905
SectionM
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450441. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité et Résidence Saint-Louis
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Paul GaffarelMarseille49 m
Paul GaffarelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Paul GaffarelMarseille112 m
St Louis CamauMarseille113 m
St Louis RoveMarseille123 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+34,3% évolution globale
64 333 €prix moyen
2025
47 000 €
1 567 EUR/m² -24,2% 2025
62 000 €
2 067 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2023
53 000 €
1 828 EUR/m² -41,1% 2022
90 000 €
1 286 EUR/m² -60,0% 2022
225 000 €
3 214 EUR/m² +800,0% 2021
25 000 €
521 EUR/m² -63,2% 2019
68 000 €
1 115 EUR/m² +78,9% 2019
38 000 €
1 267 EUR/m² 0,0% 2018
38 000 €
1 267 EUR/m² -30,9% 2018
55 000 €
1 447 EUR/m² +52,8% 2017
36 000 €
667 EUR/m² +2,9% 2017
35 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune