UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
5 RUE CHATEAUBRIAND 19360 MALEMORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO59
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Malemort (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malemort
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)19
Arrêts les plus proches
PUYMARETLibeo (Brive)198 m
PUYMARETLibeo (Brive)200 m
PUYMARETLibeo (Brive)202 m
DAUDETLibeo (Brive)211 m
DAUDETLibeo (Brive)212 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-48,4% évolution globale
117 767 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
102 834 €
1 448 EUR/m² -35,7% 2022
160 000 €
2 286 EUR/m² +75,8% 2017
91 000 €
1 300 EUR/m² -41,3% 2016
155 000 €
2 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Puymaret161 m · Public
Médico-social
IME PUYMARET MALEMORT405 m · Privé
Permis de construire Commune de MALEMORT
306permis récents
839logements autorisés
73 506 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2025
1
23 logements1 633 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements809 m²1