UN APPARTEMENT 3 pièces — 610 000 €
3 RUE DU GENERAL CHANZY 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle D160
Contenance1 658 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449852. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmy
Revenus
33 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
r. de ValmyTransilien;TER;RER124 m
av. du Gén. ChanzyTransilien;TER;RER141 m
Félix LanglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
318 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
335 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
346 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
359 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+23,2% évolution globale
487 211 €prix moyen
2025
610 000 €
8 592 EUR/m² +2 950,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-89,8% 2025
196 000 €
8 909 EUR/m² +1,6% 2025
193 000 €
8 773 EUR/m² -60,9% 2025
493 000 €
6 847 EUR/m² +24,8% 2024
395 000 €
7 596 EUR/m² -55,1% 2024
880 000 €
7 458 EUR/m² +397,2% 2023
177 000 €
8 045 EUR/m² -66,7% 2022
532 000 €
7 940 EUR/m² -15,6% 2021
630 000 €
8 630 EUR/m² +142,3% 2021
260 000 €
5 000 EUR/m² +6,1% 2021
245 000 €
10 208 EUR/m² -62,2% 2020
648 000 €
8 877 EUR/m² +3,7% 2019
625 000 €
9 058 EUR/m² -43,4% 2019
1 105 000 €
9 286 EUR/m² +114,6% 2019
515 000 €
6 867 EUR/m² -24,3% 2019
680 000 €
7 010 EUR/m² +70,9% 2018
398 000 €
7 654 EUR/m² +27,9% 2017
311 100 €
4 262 EUR/m² -33,1% 2017
465 000 €
7 154 EUR/m² +121,4% 2016
210 000 €
6 563 EUR/m² -67,2% 2015
640 000 €
6 598 EUR/m² +34,7% 2015
475 000 €
6 507 EUR/m² -23,0% 2015
616 600 €
6 702 EUR/m² +20,9% 2015
510 000 €
6 986 EUR/m² -38,6% 2014
830 000 €
6 748 EUR/m² +67,7% 2014
495 000 €
7 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1287)
Services publics556 · 58 m
Santé360 · 26 m
Commerces151 · 86 m
Transports126 · 181 m
Sport/Loisirs44 · 119 m
Tourisme31 · 125 m
Enseignement19 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Valmy102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valmy109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champs des Alouettes457 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame des Missions512 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame des Missions St Pierre512 m · Privé
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1