UNE MAISON 5 pièces — 184 000 €

35 IMP DES AIGRETTES - VAUDRY 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 11 décembre 2025
2 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB291
Contenance637 m²
Préfixe730
SectionAB
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449649. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaudry

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
11%Cadres
Population active866
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)7
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo6
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)5
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)3
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Route de CondéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo205 m
AtlacomulcoTiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)236 m
AtlacomulcoAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo236 m
ATLACOMULCOAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)245 m
PORTE DE CONDEAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)258 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D512Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
184 000 €prix moyen
2025
184 000 €
2 044 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
141 000 €
1 699 EUR/m²675 m2025
83 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 556 EUR/m²1.4 km2025
90 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
128 900 €
1 790 EUR/m²739 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Santé35 · 171 m
Services publics10 · 226 m
Enseignement8 · 318 m
Sport/Loisirs8 · 464 m
Commerces7 · 202 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pierre Mendès France435 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz544 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif du bocage Vire Normandie591 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas607 m · Public
Collège
Collège Maupas607 m · Public

Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE

335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1