UNE MAISON 4 pièces — 141 000 €

3 IMP JULES HALLAIS - VAUDRY 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 08 décembre 2025
1 699 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD147
Contenance641 m²
Préfixe730
SectionAD
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350408. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaudry

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
11%Cadres
Population active866
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo8
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)8
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)6
Nomad Car (Région Normandie)3
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)2

Arrêts les plus proches

11 NOVEMBREAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)553 m
11 novembreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo561 m
La MonderieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo561 m
LA MONDERIEAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)564 m
VIRE - La MonderieTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)570 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m
🚗
Départementale D524Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
141 000 €prix moyen
2025
141 000 €
1 699 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
141 000 €
1 699 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
156 140 €
1 952 EUR/m²254 m2025
80 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 775 EUR/m²254 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Santé76 · 360 m
Services publics51 · 123 m
Commerces22 · 558 m
Sport/Loisirs10 · 688 m
Enseignement8 · 608 m
Tourisme5 · 593 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle A. Papworth531 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas661 m · Public
Collège
Collège Maupas661 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz790 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif du bocage Vire Normandie920 m · Public

Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE

335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1