UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €

ALL FRANCOISE DOLTO 22120 YFFINIAC
Vendu le 05 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 354 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE349
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449480. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Yffiniac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yffiniac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,2 EUR/m²
349 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yffiniac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla28
BreizhGo en Côtes d'Armor7

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla225 m
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor226 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
PenthièvreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla242 m
PenthièvreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
350 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
193 710 €
1 670 EUR/m²407 m2025
116 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
244 000 €
1 937 EUR/m²856 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics61 · 90 m
Santé44 · 42 m
Sport/Loisirs15 · 91 m
Commerces13 · 256 m
Enseignement3 · 238 m
Tourisme2 · 984 m
Transports2 · 246 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique de Yffiniac190 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Aubin1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de YFFINIAC

232permis récents
504logements autorisés
41 108 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement139 m²1