UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

23 RUE DU MOULIN DES BARRES 44400 REZE
Vendu le 16 juin 2025
2 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 269 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE934
Contenance1 239 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro934

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Est

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 673
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

PoyauxNaolib345 m
PoyauxNaolib345 m
PoyauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO345 m
PoyauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO349 m
PoyauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO355 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
847 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
862 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 321 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
2 933 EUR/m²294 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 837 EUR/m²413 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 321 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Santé101 · 386 m
Services publics67 · 112 m
Sport/Loisirs13 · 519 m
Commerces12 · 739 m
Enseignement4 · 144 m
Transports3 · 698 m
Tourisme1 · 780 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Ragon712 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux982 m · Public
Médico-social
Institut pour enfants et adolescents polyhandicapés1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Ouche Dinier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ouche Dinier1.1 km · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1