UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
59 AV DE LA SOURCE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U116
Contenance8 664 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449302. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 134 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baltard
Revenus
41 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 2 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Carrefour de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Carrefour de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Carrefour de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Mortemart (av du Tremblay)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie348 m
Mortemart (av du Tremblay)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie356 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
267 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
0,0% évolution globale
482 916 €prix moyen
2025
515 000 €
5 479 EUR/m² +14,4% 2025
450 000 €
4 688 EUR/m² +381,3% Vente actuelle 2025
93 500 €
-86,1% 2025
672 500 €
5 699 EUR/m² -1,8% 2025
685 000 €
6 284 EUR/m² +767,1% 2024
79 000 €
7 900 EUR/m² +507,7% 2024
13 000 €
-98,0% 2024
660 000 €
5 593 EUR/m² +725,0% 2024
80 000 €
6 667 EUR/m² -87,3% 2024
630 000 €
5 339 EUR/m² +4,1% 2023
605 000 €
6 436 EUR/m² +628,9% 2023
83 000 €
+10,7% 2022
75 000 €
5 769 EUR/m² -89,4% 2022
710 000 €
7 245 EUR/m² +9,6% 2022
648 000 €
6 680 EUR/m² -21,9% 2022
830 000 €
7 545 EUR/m² +5,3% 2022
788 300 €
7 963 EUR/m² +743,1% 2022
93 500 €
+8,7% 2022
86 000 €
6 615 EUR/m² -84,7% 2022
560 740 €
6 838 EUR/m² +559,7% 2021
85 000 €
-90,1% 2021
855 000 €
7 917 EUR/m² +0,6% 2021
850 000 €
7 083 EUR/m² +64,7% 2021
516 000 €
7 588 EUR/m² +693,8% 2021
65 000 €
5 000 EUR/m² -93,3% 2020
975 000 €
8 628 EUR/m² +61,5% 2020
603 800 €
5 539 EUR/m² +4,1% 2020
580 000 €
6 374 EUR/m² -25,2% 2020
775 000 €
7 750 EUR/m² +10,2% 2019
703 000 €
6 509 EUR/m² +61,6% 2019
435 000 €
6 397 EUR/m² +97,7% 2019
220 000 €
4 681 EUR/m² +193,3% 2019
75 000 €
6 250 EUR/m² -89,7% 2019
729 340 €
7 759 EUR/m² -10,5% 2019
815 000 €
6 792 EUR/m² +33,0% 2019
613 000 €
6 192 EUR/m² -1,1% 2019
620 000 €
5 536 EUR/m² +10,2% 2018
562 575 €
5 985 EUR/m² -14,7% 2018
659 300 €
5 994 EUR/m² +23,2% 2018
535 000 €
4 954 EUR/m² -16,5% 2017
641 000 €
5 432 EUR/m² +30,4% 2017
491 500 €
5 994 EUR/m² -29,8% 2016
700 000 €
4 895 EUR/m² +1 455,6% 2016
45 000 €
-92,7% 2015
615 000 €
5 125 EUR/m² +925,0% 2014
60 000 €
-88,3% 2014
515 000 €
5 365 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Santé231 · 48 m
Services publics105 · 66 m
Commerces34 · 353 m
Sport/Loisirs23 · 330 m
Transports18 · 135 m
Enseignement17 · 89 m
Tourisme5 · 82 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel la Source89 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne783 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna827 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Albert de Mun835 m · Privé
Collège
Collège Albert de Mun835 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1