UNE MAISON 4 pièces — 429 600 €
7 RUE GERARD DE NERVAL 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 600 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH322
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449224. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dérippe
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,9% évolution globale
368 300 €prix moyen
2025
429 600 €
4 296 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2016
307 000 €
3 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics128 · 159 m
Santé82 · 184 m
Transports17 · 49 m
Commerces14 · 248 m
Enseignement8 · 290 m
Sport/Loisirs3 · 862 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meyzieu - Décines290 m ·
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coquelicots299 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Calabres414 m · Public
Ecole
Ecole primaire Apprentis'sages475 m · Privé
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1