UNE MAISON 5 pièces — 509 590 €

10 ALL DU PARC DE LA SEOUBE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 11 mars 2025
4 431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 509 590 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GM857
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionGM
Numéro857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449203. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Migreque

Revenus

26 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)27

Arrêts les plus proches

La SeougueBAIA (Arcachon)78 m
La SeougueBAIA (Arcachon)80 m
La SeougueBAIA (Arcachon)83 m
les pantièresBAIA (Arcachon)267 m
les pantièresBAIA (Arcachon)267 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
509 590 €prix moyen
2025
509 590 €
4 431 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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