UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €

112 BD MALESHERBES 75017 PARIS 17
Vendu le 18 décembre 2025
7 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BQ34
Contenance2 288 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448910. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine Monceau 2

Revenus

44 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
54%Cadres
Population active1 457
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

pl. du Général CatrouxTransilien;TER;RER120 m
MalesherbesTransilien;TER;RER136 m
MalesherbesTransilien;TER;RER137 m
av. de VilliersTransilien;TER;RER141 m
MalesherbesTransilien;TER;RER145 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-54,1% évolution globale
400 638 €prix moyen
2025
385 000 €
7 000 EUR/m² +37,5% Vente actuelle
2025
280 000 €
5 091 EUR/m² -18,8%
2025
345 000 €
6 765 EUR/m² -2,1%
2025
352 381 €
7 048 EUR/m² +3,6%
2025
340 000 €
14 167 EUR/m² +112,5%
2025
160 000 €
2 105 EUR/m² -75,0%
2024
641 000 €
9 567 EUR/m² +103,5%
2024
315 000 €
7 875 EUR/m² -26,7%
2024
430 000 €
8 113 EUR/m² +786,6%
2024
48 500 €
-87,8%
2024
398 000 €
8 292 EUR/m² -32,5%
2024
590 000 €
8 806 EUR/m² -28,6%
2024
826 000 €
8 429 EUR/m² +1 300,0%
2024
59 000 €
-82,1%
2023
330 000 €
7 333 EUR/m² -56,6%
2023
760 000 €
10 556 EUR/m² +15 100,0%
2023
5 000 €
-98,8%
2023
419 000 €
9 976 EUR/m² +705,8%
2023
52 000 €
-96,4%
2022
1 450 000 €
11 240 EUR/m² +218,7%
2022
455 000 €
7 583 EUR/m² +184,4%
2022
160 000 €
5 714 EUR/m² -77,8%
2022
720 000 €
7 826 EUR/m² +9,1%
2022
660 000 €
8 462 EUR/m² +594,7%
2022
95 000 €
-86,8%
2022
720 000 €
8 090 EUR/m² +26,9%
2022
567 320 €
8 467 EUR/m² +80,1%
2022
315 000 €
6 563 EUR/m² -23,2%
2021
410 000 €
7 736 EUR/m² +10,8%
2021
370 000 €
7 708 EUR/m² +655,1%
2021
49 000 €
-92,2%
2021
630 000 €
7 683 EUR/m² +80,0%
2021
350 000 €
7 292 EUR/m² -6,7%
2021
375 000 €
7 653 EUR/m² +7 400,0%
2021
5 000 €
102 EUR/m² -99,2%
2021
590 000 €
6 860 EUR/m² +2,6%
2021
575 000 €
7 012 EUR/m² +475,0%
2021
100 000 €
-83,6%
2021
610 000 €
7 821 EUR/m² +229,7%
2021
185 000 €
5 139 EUR/m² +270,0%
2020
50 000 €
-91,0%
2020
552 700 €
7 086 EUR/m² -35,7%
2020
860 000 €
11 944 EUR/m² +152,9%
2020
340 000 €
5 231 EUR/m² +580,0%
2020
50 000 €
-7,4%
2020
54 000 €
-40,0%
2020
90 000 €
-85,4%
2020
615 000 €
8 092 EUR/m² +35,2%
2019
455 000 €
6 791 EUR/m² -45,7%
2019
838 000 €
9 632 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
530 000 €
10 192 EUR/m²182 m2025
52 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
630 000 €
12 600 EUR/m²155 m2025
50 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
400 000 €
8 000 EUR/m²173 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5867)

Services publics2646 · 41 m
Santé1596 · 75 m
Commerces1052 · 61 m
Transports243 · 156 m
Tourisme166 · 137 m
Enseignement105 · 46 m
Sport/Loisirs59 · 193 m

Écoles (10)

Collège
Collège Carnot154 m · Public
Lycée
Lycée Carnot154 m · Public
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville245 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies269 m · Privé
Ecole
E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans284 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune