UN APPARTEMENT 2 pièces — 630 000 €
52 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ71
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854587. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 2
Revenus
44 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Jouffroy d'Abbans - TocquevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Jouffroy d'Abbans - TocquevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
MalesherbesTransilien;TER;RER248 m
MalesherbesTransilien;TER;RER254 m
pl. du Général CatrouxTransilien;TER;RER255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-40,0% évolution globale
1 608 704 €prix moyen
2025
660 000 €
13 200 EUR/m² +4,8% 2025
630 000 €
12 600 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2024
570 000 €
12 391 EUR/m² -23,0% 2024
740 000 €
8 605 EUR/m² +96,3% 2024
377 000 €
11 088 EUR/m² -41,0% 2024
638 750 €
12 775 EUR/m² +282,5% 2023
167 000 €
11 133 EUR/m² -75,4% 2023
680 000 €
11 333 EUR/m² +871,4% 2023
70 000 €
+48,9% 2022
47 000 €
-96,4% 2022
1 320 000 €
13 895 EUR/m² +294,0% 2021
335 000 €
18 611 EUR/m² -79,0% 2021
1 596 000 €
12 183 EUR/m² +1 176,8% 2021
125 000 €
8 929 EUR/m² -29,4% 2020
177 000 €
16 091 EUR/m² -50,8% 2020
360 000 €
15 000 EUR/m² -98,6% 2020
25 500 000 €
10 856 EUR/m² +4 309,1% 2018
578 350 €
10 710 EUR/m² +456,1% 2018
104 000 €
-77,6% 2017
464 600 €
10 324 EUR/m² -26,3% 2017
630 000 €
14 000 EUR/m² +382,8% 2015
130 500 €
-88,1% 2015
1 100 000 €
8 527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5869)
Services publics2627 · 17 m
Santé1583 · 44 m
Commerces1131 · 17 m
Transports194 · 17 m
Tourisme173 · 83 m
Enseignement101 · 66 m
Sport/Loisirs60 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville168 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Impro Cardinet210 m · Privé
Ecole
E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans240 m · Public
Ecole
E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans240 m · Public
Ecole
E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune