UN APPARTEMENT 5 pièces — 700 000 €

18 RUE DE LA ZONE 74100 AMBILLY
Vendu le 18 décembre 2025
5 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 700 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 108 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AD519
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448877. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 723 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 741
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambilly (2025)

🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
16,327,8 EUR/m²
1821 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 2 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambilly

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25

Arrêts les plus proches

Croix d'AmbillyTAC Mobilités55 m
Croix d'AmbillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha55 m
Croix d'AmbillyTAC Mobilités71 m
Croix d'AmbillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha71 m
Baron de LoëAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-4,8% évolution globale
793 164 €prix moyen
2025
700 000 €
5 600 EUR/m² +94,4% Vente actuelle
2025
360 000 €
4 800 EUR/m² -12,8%
2025
413 000 €
4 538 EUR/m² +15,0%
2025
359 000 €
5 609 EUR/m² +49,6%
2025
240 000 €
9 600 EUR/m² -82,4%
2025
1 364 414 €
2 560 EUR/m² -24,4%
2025
1 805 823 €
4 595 EUR/m² +906,6%
2024
179 400 €
7 800 EUR/m² -89,9%
2023
1 775 000 €
3 753 EUR/m² +141,5%
2023
735 000 €
5 288 EUR/m²

Biens comparables

55%
UN APPARTEMENT · 4p
477 000 €
4 723 EUR/m²505 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1213)

Services publics564 · 32 m
Santé354 · 53 m
Commerces225 · 119 m
Sport/Loisirs28 · 353 m
Tourisme23 · 92 m
Enseignement12 · 289 m
Transports7 · 450 m

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Ecole
Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE286 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY379 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade481 m · Privé
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Ecole primaire publique La Paix AMBILLY524 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE670 m · Privé

Permis de construire Commune de AMBILLY

45permis récents
2 299logements autorisés
164 180 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

25 logements1 962 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

139 logements4 751 m²1
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