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Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

280 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle AW518

Contenance229 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro518

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448777. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,56%

Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30

OLEANE13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

HOTEL DE VILLEOLEANE194 m

HOTEL DE VILLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m

GRANDE PLAGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m

GRANDE PLAGEOLEANE205 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

449 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

459 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-50,4% évolution globale

234 333 €prix moyen

2025

120 000 €

4 615 EUR/m² -81,2% Vente actuelle

2023

637 996 €

5 800 EUR/m² +112,7%

2022

300 000 €

1 807 EUR/m² +275,0%

2022

80 000 €

2 963 EUR/m² -38,5%

2021

130 000 €

4 815 EUR/m² -67,8%

2021

404 000 €

3 673 EUR/m² +58,4%

2020

255 000 €

2 550 EUR/m² +152,5%

2019

101 000 €

3 741 EUR/m² -59,6%

2019

250 000 €

1 506 EUR/m² +43,7%

2019

174 000 €

3 702 EUR/m² +47,5%

2018

118 000 €

2 511 EUR/m² -51,2%

2017

242 000 €

2 495 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

142 000 €

5 071 EUR/m²404 m2025

5 909 EUR/m²316 m2025

4 962 EUR/m²181 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (640)

Services publics273 · 33 m

Commerces213 · 10 m

Santé104 · 34 m

Tourisme24 · 89 m

Sport/Loisirs18 · 133 m

Enseignement6 · 203 m

Transports2 · 348 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins203 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau239 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay390 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay390 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme532 m · Privé