UNE MAISON 3 pièces — 130 500 €

31 RUE DU FORT LILLOIS 59150 WATTRELOS
Vendu le 29 septembre 2025
1 535 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS578
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448720. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laboureur

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

Arrêts les plus proches

CretinierILEVIA400 m
Pn CartignyILEVIA405 m
Ma CampagneILEVIA417 m
CretinierILEVIA425 m
Pn CartignyILEVIA472 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+7,0% évolution globale
108 306 €prix moyen
2025
130 500 €
1 535 EUR/m² +63,1% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² -34,4%
2025
121 950 €
1 742 EUR/m² -8,7%
2021
133 500 €
1 907 EUR/m² +84,1%
2020
72 500 €
1 318 EUR/m² -37,5%
2018
116 000 €
1 365 EUR/m² +28,9%
2018
90 000 €
1 071 EUR/m² -26,2%
2014
122 000 €
1 743 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 500 €
1 535 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
778 EUR/m²345 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
241 041 €
3 013 EUR/m²361 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTRELOS

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
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3

1 logement1
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5

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