UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €
41 RUE DES CHENETTES 74140 CHENS-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle B1655
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448651. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chens-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chens-sur-L�man (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,628,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chens-sur-Léman
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T159 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T159 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T228 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T228 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,7% évolution globale
362 500 €prix moyen
2025
425 000 €
4 722 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (55)
Services publics32 · 154 m
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Sport/Loisirs8 · 131 m
Commerces5 · 92 m
Enseignement1 · 112 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN113 m · Public
Permis de construire Commune de CHENS-SUR-LEMAN
159permis récents
506logements autorisés
51 288 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements135 m²1
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