UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
49 RUE HENRI DURRE 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR871
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro871
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448260. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raismes Centre 1
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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RUE DE BEUVRAGESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4167 m
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LE PLOUICHTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4266 m
LE PLOUICHTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4278 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
103 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,7% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 000 EUR/m² -67,6% Vente actuelle 2024
340 000 €
687 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
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1
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