UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €

2 ALL DU BOURBONNAIS 78310 MAUREPAS
Vendu le 18 décembre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 393 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AS155
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448146. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurepas (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
3090 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurepas

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Square de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Square de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Square de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-23,1% évolution globale
136 313 €prix moyen
2025
143 000 €
2 200 EUR/m² +694,4% Vente actuelle
2024
18 000 €
-7,7%
2020
19 500 €
-88,7%
2020
173 000 €
2 662 EUR/m² -7,0%
2020
186 000 €
2 862 EUR/m² -4,6%
2020
195 000 €
2 167 EUR/m² +14,7%
2018
170 000 €
2 615 EUR/m² -8,6%
2017
186 000 €
2 067 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
189 590 €
3 108 EUR/m²95 m2025
61 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 484 EUR/m²956 m2024
64 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
134 800 €
1 982 EUR/m²956 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (413)

Services publics168 · 50 m
Santé122 · 14 m
Transports49 · 291 m
Commerces35 · 54 m
Sport/Loisirs20 · 169 m
Enseignement16 · 125 m
Tourisme3 · 168 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Malmedonne125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Malmedonne163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre354 m · Public
Collège
Collège Louis Pergaud358 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud358 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREPAS

106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

5

186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1