UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
69 RUE JEAN BART 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle A1250
Contenance8 065 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447877. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chirouzes
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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JEAN BARTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités231 m
JEAN BARTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités236 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,4% évolution globale
97 655 €prix moyen
2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
110 916 €
1 912 EUR/m² -20,1% 2025
138 760 €
1 982 EUR/m² +967,4% 2024
13 000 €
-85,4% 2024
89 000 €
1 534 EUR/m² -15,0% 2024
104 700 €
1 805 EUR/m² +897,1% 2024
10 500 €
-92,6% 2023
141 000 €
2 431 EUR/m² +58,4% 2023
89 000 €
1 534 EUR/m² -19,1% 2023
110 000 €
1 571 EUR/m² -17,6% 2023
133 500 €
1 935 EUR/m² -14,1% 2023
155 500 €
2 254 EUR/m² +19,6% 2023
129 970 €
1 884 EUR/m² +149,9% 2022
52 000 €
825 EUR/m² -42,2% 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
1 466 EUR/m² -31,4% 2021
123 900 €
2 136 EUR/m² -3,4% 2021
128 200 €
1 831 EUR/m² +64,1% 2021
78 130 €
1 347 EUR/m² -15,5% 2020
92 500 €
1 321 EUR/m² -15,1% 2020
109 000 €
1 580 EUR/m² -7,6% 2020
118 000 €
1 686 EUR/m² -4,1% 2020
123 000 €
1 757 EUR/m² +44,7% 2020
85 000 €
1 393 EUR/m² -28,3% 2020
118 500 €
1 743 EUR/m² -13,8% 2019
137 500 €
1 964 EUR/m² +51,8% 2019
90 600 €
1 562 EUR/m² -5,2% 2019
95 535 €
1 647 EUR/m² -13,1% 2019
109 920 €
1 593 EUR/m² +11,0% 2019
99 000 €
1 414 EUR/m² +15,5% 2019
85 740 €
1 243 EUR/m² +9,9% 2018
78 000 €
1 130 EUR/m² -6,2% 2018
83 140 €
1 433 EUR/m² -8,6% 2018
91 000 €
1 300 EUR/m² +24,7% 2018
73 000 €
1 259 EUR/m² -29,9% 2017
104 200 €
1 510 EUR/m² +28,6% 2017
81 000 €
1 397 EUR/m² +18,1% 2017
68 590 €
1 183 EUR/m² -39,3% 2016
113 000 €
1 614 EUR/m² +15,3% 2016
98 000 €
1 690 EUR/m² +55,6% 2016
63 000 €
1 033 EUR/m² -38,6% 2015
102 600 €
1 487 EUR/m² +2,6% 2015
100 000 €
1 449 EUR/m² +42,9% 2015
70 000 €
1 207 EUR/m² -30,7% 2015
101 000 €
1 443 EUR/m² +3,8% 2015
97 300 €
1 410 EUR/m² +80,2% 2014
54 000 €
931 EUR/m² -50,5% 2014
109 150 €
1 559 EUR/m² +20,3% 2014
90 700 €
1 564 EUR/m² -15,8% 2014
107 700 €
1 561 EUR/m²Biens comparables
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