UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €
2 RUE AUGUSTE GRIVOT 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AW666
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41589 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41591 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41593 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D962Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D962Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D2460Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,5% évolution globale
94 750 €prix moyen
2025
94 000 €
1 175 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² +11,6% 2022
107 500 €
2 337 EUR/m² +87,0% 2022
57 500 €
1 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics83 · 21 m
Santé64 · 38 m
Commerces40 · 12 m
Sport/Loisirs16 · 231 m
Enseignement6 · 181 m
Tourisme4 · 183 m
Transports3 · 212 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph171 m · Privé
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire246 m · Privé
Collège
Collège Jean Joudiou294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix381 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire417 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1