UNE MAISON 3 pièces — 36 500 €
29 GRANDE RUE DE QUATRE-MARES 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AW296
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gadeau de Kerville
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
57%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,58%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Arrêts les plus proches
La BastilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO228 m
La BastilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo228 m
La BastilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO250 m
La BastilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo250 m
La BastilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO259 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
77 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-54,9% évolution globale
71 420 €prix moyen
2025
36 500 €
730 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2025
106 600 €
2 090 EUR/m² +113,2% 2024
50 000 €
2 083 EUR/m² -39,8% 2021
83 000 €
1 107 EUR/m² +2,5% 2021
81 000 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1